Obnova a komunitní využití nemovité kulturní památky

Ojediněle dochovaný soubor budov s uzavřeným dvorem a malebnou krajinou v okolí nabízí úžasné prostředí k relaxaci a spočinutí v souladu s přírodou. Motýlí chaloupka je obklopena čtyřmi živly:
zemí (přes sto let staré duby a lípy na západě)
ohněm (ohniště na severní straně)
vodou (tůňkou na východě)
a vzduchem (otevřený lán pole na jih).

Nabízíme ubytování, rituály, bylinné koupele a klid. Areál je částečně v havarijním stavu a prochází postupnou rekonstrukcí v souladu se zásadami památkové péče, výtěžek z aktivit za které zde zaplatíte bude využit ke zvelebení této kulturní památky.

Místem projektu je bývalá zemědělská usedlost cca 1 km od obce, která byla v roce 2024 vyhlášena nemovitou kulturní památkou protože se jedná o urbanisticky hodnotnou venkovskou usedlost s řadou autentických stavebních konstrukcí, prvků a detailů.

Je jednou ze tří kulturních památek na území obce, stav budov vyžaduje celou řadu zásahů na zajištění stability a restaurování původních prvků. Svoji polohou je pro obyvatele obce ideálním cílem procházky přístupný po polní cestě. V roce 2026 jsme založili spolek Motýlí Chaloupka z.s., jehož účelem je obnova a komunitní využití této kulturní památky.

Oprava střechy v rohu mezi stodolou a kolnou. V mezi stodolou a průjezdnou kolnou západním směrem ze stavení částečně chybí střešní krytina. Vlivem zatékání došlo k poškození konstrukce střechy a eroduje nosná zeď stodoly.

Obnova schodiště a zdí pod schodištěm do sklepa. Pod schodištěm do sklepa se nacházela studánka s přepadem vyvedeným do svahu na východ od objektu. Vlivem podmáčení došlo ke zborcení zdí oddělujících předsíň sklepa a schodiště do sklepa tvořeného skládanými cihlami bez pevných pojivých prvků. Horní dva schody zůstaly zachovány a podle jejich vzoru bude obnovena konstrukce schodiště. Pod schodištěm je nyní nepodepřená klenba s nízkou stabilitou.

Vybudování ubytovací kapacity. V podkrovním bytu Šlapanov 175/3, který je v současnosti rozdělen na tři místnosti a prostor na WC a koupelnu, vznikne ubytování až pro 8 osob se samostatným sociálním zařízením a kuchyní. Pokoj v severní části bytu má svůj radiátor ústředního topení a je vybaven k pobytu. Zbývajícím pokojům chybí elektroinstalace, vytápění a vybavení. Bude zde rozvedena elektřina, instalována kamna s tepelným výměníkem, zázemí pro čtyři osoby a kuchyňský kout.

Rekonstrukce podlah v přízemí obytné budovy. Pro dřevěné podlahy v nejstarší budově areálu, vystavěné na přelomu 18. a 19. st., je důležitá jejich sanace proti vlhkosti. V pokojích na jižní a severní straně obytné budovy je dřevěná podlaha z 90. let 20. století na škvárovém lůžku bez hydroizolace, která nese značné známky poškození vlivem vlhkosti. V rámci obnovy bude vyměněna za novou.

Obnova štukové omítky. Z vnější strany usedlosti posledních sto let neprošly obnovou omítky, můžeme tak zde nají fragmentálně dochované švabachové nápisy odkazující příslušnost k německojazyčnému ostrovu v okolí Jihlavy. Severní průčelí je tvořeno štíty obytného domu a výminku, které jsou propojeny zdí s bránou a dvěma brankami. Na celém průčelí jsou fragmentálně dochované prvky štukové výzdoby pocházející pravděpodobně z doby výstavby výminku, dle datace na štítu 1921. K obnově bude přistupováno s maximální citlivostí a zachováním dochovaných prvků jako profilované římsy, pilastrů, šambrán či nápisů švabachem.

Stodola. Budova stodoly z roku 1901 byla stavěna metodou úspornou na materiál a dochází k jejímu postupnému rozpadu, zřetelném na zvlnění střechy a vychýlení zdiva od osy budovy. Část zdí bude třeba obnovit, nebo zpevnit vazbou. Dřevěné části ostění budovy budou nahrazeny dřevěnými okny z depozitu areálu, pro zajištění většího komfortu pobytu v budově, kde se předpokládá využití pro workshopy, přednášky a koncerty.

Zpevnění terasy a její zastřešní. Na terase v místě původní výminkové místnosti je částečně poškozená cihlová dlažba. Pro větší komfort pobytu bude terasa zastřešena průhlednou krytinou na jednoduché dřevěné konstrukci.

Zajištění pitné vody v objektu. Zdrojem vody je kopaná studna na dvoře usedlosti. Vzhledem k umístění objektu mezi poli, voda z ní nesplňuje limity pro pitnou vodu, proto chceme v objektu instalovat úpravnu vody.

Energetické úspory. Při vytápění dochází k velkým tepelným ztrátám, které by měly být sníženy možnými energetickými úpravami historických budov, jako je zateplení nebo využití obnovitelných zdrojů energie.

Vybudování kanalizace a rozvodů vody. Pro zajištění komfortu návštěvníků a možnost pořádání akcí s větší návštěvností a také jako zázemí pro možnost kempování poblíž Motýlí Chaloupky vybudujeme sociální zařízení s oddělenými sprchami a WC pro muže, ženy a ostatní pohlaví.

Hydroizolace a oprava svodů dešťové vody. Ve všech budovách usedlosti se potýkáme s vysokou vlhkostí jednak kvůli přistínění vzrostlými stromy a také kvůli přibývající zemině v okolí její stavby oproti stavu, kdy byla postavena (přirozený vznik půdy z eroze a biologického materiálu. Zvenčí budov chceme udělat hydroizolaci zákládů, opravit okrajovou část střechy, v kritických místech opravit a vyměnit okapové svody, na stáji a stodole, kde okapové svody je nově instalujeme. Dešťovou vodu svedeme do tůňky, která je k tomuto účelu vyhloubena východně od usedlosti.

Jak vidíte, i na menší nemovité kulturní památce je „práce jak na kostele“, čím víc vybereme, tím víc toho uděláme. Na opravu je potřeba více času a peněz, než máme ve spolku k dispozici, proto si vážíme nejen každé finanční pomoci, ale i každého, kdo by chtěl přiložit ruku k dílu a pomoci nám fyzickou prací. Nepohrdneme ani dobrou radou.

V případě, že nevybereme cílovou částku, budeme se věnovat přednostně opravám částí budov v havarijním stavu, jako je oprava střechy, sklepa a svodů dešťové vody. V případě, že vybereme vyšší částku, máme v záloze projekty na zpevnění příjezdové cesty a parkoviště, výsadbu bylin na zahradě, výstavbu ubytovací kapacity pro dalších 8 lidí a kampaň na propagaci projektu, což dohromady částku na projekt přibližně zdvojnásobí.